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买错恐遭罚强拆

08-13 资讯中心

买错恐遭罚强拆

记者刘雅文、于成虎/台北报导

现代人买房子越来越懂得看门道,有网友PO文说,他比较过附设健身房、游泳池等多项公设的饭店式管理宅,细看公设比,竟然比传统电梯大楼还要低,在网路引发热议,真是如此吗?专家带您来解密。

▲部分民众偏好买附有多项公设的住宅。

柜台人员:你好,这是帮你代收的包裹。

收发包裹,喝个悠闲的下午茶,豪宅饭店式管理,小秘书的服务无微不至。

▲饭店式管理宅的服务非常周到。

甚至再高阶一点,饭店就在豪宅隔壁,主厨特餐现煮现送到府,勤劳一点还能到饭店早餐吃到饱,各种贴心服务与设施是饭店式管理宅吸引买气的主要原因,甚至还有网友发文,发现饭店式管理大楼公设比比电梯大楼还要划算。

▲豪宅旁的饭店还有提供餐点。

房仲业者郎美囡:每一层的户数以及它整个社区的配置规划都会有关系,所以到不一定说饭店式管理宅公设比就一定比较低。

除了饭店式管理宅,还有一种建商口中的饭店宅得要小心留意,过去有些业者在旅馆用地上盖住宅,游走模糊地带,一旦不小心买错了,恐成冤大头。

▲每层的户数会影响到社区的配置规划。

房仲业者郎美囡:这些基本上都是属于违法使用的,当然它的风险就是可能会被政府稽查然后要求回复正常的使用状态,可能会有罚款这种风险的存在,可能性目前看起来整体拆除的案例是不常见。

▲民众买房还需注意用地分类。

买房下手除了精算公设比,基本的住宅用地分类还得睁大眼睛。(吴采凌整理)

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